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屋頂風機廠家:【湖南資訊】生態(tài)智慧支撐“云龍”大發(fā)展【必讀】
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年初，湖南微軟創(chuàng)新中心(MIC)及產業(yè)園項目簽約“云龍”，總投資100億元，首期建成后可實現年產值20億元以上，重點建設政府政務、職業(yè)教育、基礎教育、醫(yī)療、開發(fā)測試、包裝設計和中小企業(yè)辦公等云平臺。
放眼云龍湖畔，占地5平方公里的云龍智慧信息產業(yè)園，工地上已熱氣騰騰。一期工程占地2平方公里，總投資50億元，主要包括智慧信息服務業(yè)、文化創(chuàng)意、網絡數據、智慧裝備、企業(yè)智慧總部及研發(fā)基地、產業(yè)會展和營銷推廣服務設施等。這是由國家住建部數字城市工程研究中心、北京東方道邇信息技術股份有限公司等，和示范區(qū)管委會共建的智慧產業(yè)集聚地。
駐足在此，蔡典維曾胸有成竹地表示，可以預見，城市信息化是城市未來發(fā)展趨勢，“云龍”將堅持生態(tài)城市和智慧城市建設同步加快的路徑，著力推進生態(tài)文明智慧升級，致力在中國經濟轉型發(fā)展的城市升級版上，描繪出一幅生態(tài)智慧的美麗畫卷。
從首批國家智慧城市試點城區(qū)，到國家綠色生態(tài)示范城區(qū)。循著這一思路，“云龍”將“兩型”特征的“智慧云龍”城區(qū)發(fā)展規(guī)劃納入“生態(tài)云龍”城區(qū)發(fā)展總規(guī)，決心進一步構建公共基礎數據庫、公共信息平臺，完善區(qū)域信息化基礎設施。
示范區(qū)黨工委副書記、管委會主任劉玉平表示，將盡快制定智慧城區(qū)建設方案，著手建設統(tǒng)一搞笑的公共服務平臺，加快智慧政務、智慧校園、智慧交通、智慧社區(qū)、智慧公共服務、智慧產業(yè)園等重點領域的建設和運用。
緊扣“兩型”理念，擔當示范責任，示范區(qū)現已編制完成智慧城區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要及實施方案，完成了“智慧云龍”頂層設計。
目前，“云龍”相繼啟動創(chuàng)新科技園、云計算中心、軟件服務園基地和旅游文化產業(yè)基地等智慧城區(qū)試點項目開發(fā)建設。
“云龍”力爭到2017年，總投入500億元，完成城市公共基礎數據庫、城市公共信息平臺及智慧物流等項目，最終將整個云龍新區(qū)打造成一個大規(guī)模的智慧產業(yè)園，把示范區(qū)建成生態(tài)城區(qū)與智慧城區(qū)相結合的典范。
【相關鏈接】云龍兩型集成展示
項目一
1.景觀綠化 綜合考慮綠化樹種本土化和品種多樣性，選用 *** 抗污、除塵殺菌、凈化空氣、衰減噪音的樹木形成的防護林帶。
2.排水系統(tǒng) 采用雨污水分流設計，“生態(tài)草溝”將流經的雨水過濾滲入地下層。
3.環(huán)保節(jié)地 該項目個別路段采取了雙向分離式設計。在保證了大面積綠化景觀情況下，南段8車道市政道路占地僅54米寬，北段6車道占地僅43.5米寬，盡量避免了道路的高填高挖施工。
4.路燈節(jié)能控制 采用微電腦控制。采用節(jié)能LED燈。
5.太陽能交通設施
6.綠道系統(tǒng) 大道全線兩側設自行車道。
7.新材料的應用 該項目雨污水管道大量采用了新材料HDPE雙壁波紋管，可節(jié)約材料30%～50%。
項目二
“多元活力的知識城、獨特宜人的魅力城、高效可行的低碳城”，該項目兩型特色主要體現在以下幾個方面：
1.兩型指標體系建設 該《指標體系》是國內首個同類型的標準指標體系。
2.綠色建筑 已完成建筑面積近80萬平方米，全部是一星級及以上的綠色建筑，項目建成后，預計節(jié)能指標達60%以上。
3.綠色照明 公共照明采用LED綠色照明系統(tǒng)。
4.綠色出行 以“道、路、街”理念規(guī)劃交通系統(tǒng)，以軌道交通、公交、新能源巴士組成公共交通體系，確保居民在500米范圍內都能找到公共交通站點，同時建立配套完善的自行車和步行等綠色出行方式。
5.數字化建設
6.土地資源節(jié)約 科學規(guī)劃，合理布局，集約利用土地，將每所院校的部分體育場館、高端實訓中心、圖書館、學生服務中心等配套設施作為公共資源統(tǒng)一建設，院校建設用地面積由原來的9800余畝減少至5300畝。
7.雨水收集利用
8.能源節(jié)約及計量
9.教育資源節(jié)約
10.可再生能源利用該項目充分利用可再生能源太陽能、地熱能和水源熱泵達到能源利用的多樣性，降低碳排放量。
11.污水處理及中水利用
12.垃圾分類處理及無公害處理
13.生態(tài)建設 建設依山就勢，尊重原有生態(tài)環(huán)境，減少了大量的土方開挖和回填;保留了原有的溝渠、水系，并盡量保護和種植本土植物，保證物種的原生性及多樣性。
通過運用以上兩型技術，該項目節(jié)約土地面積4000余畝，節(jié)約率達到41% ;建筑能耗比普通建筑降低30%以上，僅I片區(qū)年平均減少碳排放達11000噸以上;非傳統(tǒng)水源利用率和非石化資源使用率達30%以上;綠色出行比例80%以上。
項目三
1.節(jié)能空調系統(tǒng) 采用高效能的地源熱泵系統(tǒng)可實現對建筑物的供熱和制冷，還可供生活熱水，一機多用。中央空調冷熱源采用3臺螺桿地源熱泵機組+2臺冷卻塔輔助散熱+室外地埋管空調系統(tǒng)，節(jié)能和節(jié)省運行費用40%左右。
2.自然采光技術 利用自然地形高差，設置草坡將自然風、光引入地下室。
3.自然通風技術 主樓每3層設置邊庭，并在邊庭底層和頂層設置錯位通風口，利用熱壓帶動辦公區(qū)域的自然通風。
4.可再生能源技術 內部車行道路燈采用太陽能路燈，夜景照明能源采用小型風機發(fā)電。
5.垃圾分類收集設施
6.雨水收集技術 通過排水溝全部收集，匯集后再回樓沖廁和作景觀澆灌用水。
7.污水處理再利用設施 樓內污廢水采用超濾膜技術處理后，全部進雨水收集池，再回樓沖廁和作景觀澆灌。
通過利用以上兩型技術，云發(fā)中心的空調系統(tǒng)每年節(jié)能和節(jié)省運行費用40%，復合型地源熱泵節(jié)能60%，在采暖、空調、照明的全年總能耗相當于普通建筑能耗的70%。
項目四
1.節(jié)能系統(tǒng) 小區(qū)內公燈照明均采用“風光互補”LED節(jié)能路燈，比傳統(tǒng)照明系統(tǒng)節(jié)能80%以上。
2.節(jié)水技術 小區(qū)內景觀用水，由雨水收集系統(tǒng)以及自然地表水提供。項目綠化灌溉采用的措施有噴微灌。微噴灌是一種精細高效節(jié)水灌溉技術，既可灌水也可施藥，還可以提高藥效。
3.節(jié)地設計
4.透水人行路面 既防止社區(qū)內大面積積水，又增強地下水補充，降低熱島效應，有效提高居住舒適度。
5.陽光車庫 給地下車庫合理留下建筑空隙，獲得自然通風采光。車庫入口頂部采用直接覆土種植綠化。
6.材料資源利用 小區(qū)內建筑材料采用預拌混凝土、HRB335以上高強度鋼，或C50以上高性能混凝土。
7.原生態(tài)環(huán)境 該小區(qū)內有良好的自然景觀生態(tài)資源，山坡、洼地、水體以及豐富的原生植物，形成了良好的現狀生態(tài)體系。
8.公共建筑屋頂綠化 2013年，磐龍生態(tài)社區(qū)獲評全國三星級綠色建筑。
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2013，“云龍”榮譽等身
2013年1月，入選國家首批“智慧城市試點縣區(qū)。”
2013年5月，榮獲“中國自主創(chuàng)新園區(qū)生態(tài)文明獎�！�
2013年8月，獲評住房和城鄉(xiāng)建設部“綠色生態(tài)示范城區(qū)”，即“低碳生態(tài)試點城鎮(zhèn)�！�
2013年9月，省住房和城鄉(xiāng)建設部首批強制推行綠色建筑試點單位。
2014，“云龍”要進行10大改革攻堅
1.兩型集成; 2.兩型綜合評審; 3.行政審批;
4.智慧城區(qū)建設; 5.項目綜合評價機制;
6.人事管理; 7.績效管理; 8.土地管理;
9.投融資管理; 10.城鄉(xiāng)統(tǒng)籌。
(來源：株洲市政府網)
一、前期工程
一般水平，按建筑面積計算，單方造價在20~50元㎡。場地的現狀，直接決定它的成本水平。比如，如果存在“場地土方工程”這一項的話，比如坡地項目，或未能進行三通一平交地的項目，其造價水平就高。越是邊遠地區(qū)，因其配套設施不齊全，需要施工的項目多，數量大，造價也相應地高于市區(qū)項目。
1.場地土方工程
前期工程中需注意兩項，一是場地土方工程，目前很多項目自然高低于市政標高，都需要大量回填土方，造價不低。
2.圍墻
另一個是圍墻。曾經有個項目的臨時圍墻分判花掉三個月的時間，原因就是設計對于圍墻的方案遲遲未定，反復修改。臨時圍墻標準化可以節(jié)省很多無謂的時間損耗。其次在圍墻設計上要注意經濟性，圍墻主要功用還是圍護且是臨時性質，局部需要營銷包裝，不要過于奢侈。
還有一種情況，對于地塊較大的項目，需要分期建設，但是首期安排在地塊中間，遠離市政交通道路，為了展示和銷售需要，在沒有整個地塊的道路交通系統(tǒng)設計的情況下，必然要興建一定數量的臨時道路、臨時圍墻、臨時綠化等等設施，花費相當大。這是不可取的。
▌二、基礎工程
對于樁基工程，以總建筑面積為單位計算，目前的造價水平是80~120元/㎡。對于非樁工程，暫時錄不到規(guī)律(具體地體現在建筑面積上)關聯性較小。以建筑物基底計算的樁基礎工程，其造價為600~800元/㎡。
3.地基處理
這項費用，完全與場地的地質條件有關。比如佛山地區(qū)地下溶洞較多，處理起來花費大、耗時長。相對來說，換土之后如果能利用天然地基，是相當節(jié)省的，但是，這種方案具有明顯的地區(qū)特征，不是每個城市都可以效仿的。
4.樁基礎
它的造價水平與樁的種類有關。而樁的種類在多數情況下，又是無法替換的，因而也顯示出剛性，比如對于人工挖孔樁和高強度管樁之間的選擇，如果因為地基軟弱導致樁設計很長，那是不便選用人工挖樁的，在工期和經濟上都沒有優(yōu)勢。除樁型之外，樁的長度是影響造價的重要原因，而樁長又與地質條件直接相關。在某些情況下，抗撥樁可以用錨桿來代替，經濟性顯著。
在樁基礎工程施工中，需注意樁機數量、打樁順序與樁長記錄，尤其是樁長記錄。端承樁都是按實結算，結算的數量依據全是靠現場的打樁記錄匯總而來，不能僅依靠監(jiān)理去驗收。
樁基礎工程，其造價上有相當的彈性，需要做專門的優(yōu)化處理。曾經某個項目的別墅樁基礎工程的造價超過400元/㎡，究其原因是樁數太密，承載力太高。其實完全可以減少樁數量而用一塊較厚一些的“板”來作上部柱子的支撐體。
5.非樁基礎
如果能夠避免獨立的筏板基礎的話，基礎工程的造價將會明顯地降低，比如讓筏板同時兼做地下室的底板。如果僅有筏板而無地下室的話，那筏板就可惜了。對于低樓層建筑使用獨立柱基是很經濟的。
▌三、地下室
地下室工程的造價，一般是2,200~3,000元/㎡。目前有不少地區(qū)的地下室造價已經達到4千的水平了，非常可怕！影響地下室造價的因素很多：
6.地下室面積
單個地下室的面積越小，整體造價水平就越高，因為它分攤了四周的墻體，所以多棟高層建筑，其下面的地下室如果是連成一片的話，相對來說，就很經濟；而如果每一棟的下面都有一個獨立的地下室，而每個地下室又相互連通，象是“地道戰(zhàn)”一樣，那么多個地下室的造價水平肯定要高于一個地下室。
7.地下室的層數
地下室的層數多一些，比如2~3層，其經濟性會比1層要好，因為底板和頂板這些造價高昂的構件將會被分攤。在場地開闊、無不良地質的條件下，多層地下室其經濟性優(yōu)于單層地下室。
8.設計的經濟性
具體地體現上鋼筋和砼的用量指標上，也是地下室建造成本控制的核心！目前的水平是鋼筋140~200kg/㎡，甚至更多；砼是1.0m3/㎡以上，影響砼用量的是底板厚度。有500mm厚的，也有1000mm厚的。當然跟層數也有關系，層數多，攤銷下來的指標就很低。
9.頂板覆土
這個因素影響很大，建議控制覆土厚度，在地下室頂板部位不要安排消防通道和大型苗木。
10.基坑支護
涉及到經濟性，在能夠保證安全的情況下，盡量優(yōu)化方案，追求最大的經濟性。安全性必須要由施工單位來承諾，否則將來會面臨被索賠的問題。
11.土方工程
對于土方工程量較大的項目分期，需考慮到開挖土方的可利用性。對于開挖出來的土方，盡量用于本期或該項目的前期回填；仍需外運的土方，盡可能回填，“變廢為寶”，減少工程造價。
12.地下室的豪華程度
豪華的表現，集中在地面處理上，其次是墻面的處理。地面是不是一定要做一層專用油漆或硬化面層，要視項目檔次而定，建議高檔樓盤才考慮面層處理。
13.人防工程
影響造價較為明顯，但因為具體的表現形式是在結構工程上，所以無法拆分出造價水平。一般來說，只設計外防水，防水層不準做兩道，如果怕漏從施工管理上找原因，而不準通過額外花費來補管理上的漏洞。
14.地下室設計優(yōu)化
(1)方柱比圓柱便宜。涉及到模板、抹灰等工序。每平方米的模板和抹灰至少節(jié)省10元，甚至15元。
墻柱面在用涂料時，可以考慮將膩子工序省略，只刷涂料。當然，地下室地涂料一般檔次的就行。
(2)天花不要抹灰，直接做涂料（有些地區(qū)天花不抹灰也不刷涂料）。天花因為有大量的梁，所以抹灰面積一般是建筑面積的1.2倍以上，遇有頂板覆土時，因為梁需要加高，天花面積甚至會達到建筑面積的1.5倍。每平方米的抹灰造價按12元/㎡計算，對于10,000㎡的地下室，如果天花抹灰面積是15,000㎡，僅此一項就可以節(jié)省18萬。
(3)少設計幾盞燈。燈火通明是浪費。
(4)如果能做成自然通風的地下室，那么在機電工程上，將會節(jié)省相當的費用。比如各種風管和風機，就可以省掉。另外，能使用中壓的通風管就不要用高壓的，因為這兩種情況下使用的板厚相差較大。
(5)地下室的機電工程在設計上需要注意以下幾點：
a.做好管線綜合平衡，防止不必要的設計變更和現場修改，以致造成浪費；
b.對于電氣部分，有條件的機電圖紙最好能和電力設計院的外電設計相匹配（至少需要機電設計單位了解電力設計院當地做法），這樣防止兩者之間的差異較大，而使機電成本無法控制；
c.合理設置水泵房、消防等控制中心位置，以最適合的位置以減少各管路長度；
d.合理選用各管材：預埋的電線管用PVC管，從橋架接至末端設備之間的管段用鍍鋅電線管（當地有強制規(guī)定的除外）；給排水的管材也是，PVC-U排水管不需要用加厚的就不要用加厚的；消火栓和噴淋給水管能用國標鍍鋅鋼管的就不要使用加厚鍍鋅鋼管等等。
▌四、地面以上建筑
以住宅層的單體造價為例，目前一般是1,650~1,850元/㎡(不含戶內裝飾)，比2006年平均水平高出300~400元/㎡。
從物業(yè)類型上看，小高層與高層、超高層的造價差別并不大，這一點，可能巔覆了大家的常識。我們現在的住宅設計都是要求不露梁不露柱，所以在結構上基本都是“框剪”體系，而與層數無關,鋒速達屋頂風機廠家得到了客戶好評，所以在鋼筋和砼的含量上相異不明顯；但是對于別墅這類低層建筑來說，就完全沒有必要設計“剪力”或“短肢”了，太浪費！而帶電梯的住宅比不帶地電梯的住宅每平方米高50元/㎡。
15.建筑工程
此處的建筑工程，已經剝離了外立面裝飾、外墻保溫、防水等項目，所以，影響造價水平的因素集中在設計的經濟性上，即鋼筋和砼的用量，以及屋面造型。影響鋼筋和砼用量指標的,鋒速達濕簾風機得到了客戶好評，還有一個隱性的因素，即“贈送面積”。如果有“贈送面積”的，應說明贈送的部位和面積數量，以便于判斷成本本身的合理性。目前的水平，鋼筋45~60kg/㎡，砼0.35~0.45m?/㎡，鋼筋的施工單價約為5.50~6.00元/kg，每節(jié)約5kg的鋼筋，就可以節(jié)省成本約30元/㎡。C30砼的價格約為350元/m3，每節(jié)約0.1m?/㎡砼的用量，也可以省35元/㎡。屋頂造型影響單方造價水平顯明，越是層數少的建筑物，分攤的成本越高。
16.防水工程
此項攤至地上建筑面積一般約為20~30元/㎡(僅廚衛(wèi)與屋面)，外墻不一定要做防水，有些地區(qū)外墻全部做防水，造價增加至少40元/㎡。
17.入戶門工程
如果是木質入戶門，其造價與木材的種類有關，另外，裝飾性的邊條，如果是整塊木料加工而成，造價昂貴，相反如果是多塊木片疊合而成，則相對便宜。這一項費用剛性明顯，一般均價在2000-3000元/樘，高檔一點的在5000元/樘左右，“最高記錄”是聯排別墅的3萬/樘。
18.外立面門窗工程
這一項剛性和彈性都很明顯。目前，外立面的門窗與建筑面積(僅限所在樓層)之比，即“窗積比”約為0.25~0.3(北方一般在0.25左右)，盡量控制在0.25。影響門窗造價的主要是門窗的功能。比如隔熱、雙玻、較好的五金件、玻璃的種類，如果門窗用后裝法施工，將出現附框的費用，相當于每平方米建筑面積增加造價10~15元。
鋁門窗的替代品，僅塑鋼一種，雖然其具有良好的隔熱性，但塑鋼的檔次明顯低于鋁門窗。所以，在鋁門窗工程上，只能從其檔次上注意節(jié)約，比如內開內倒形式的門窗造價是普通的3倍(以350元/㎡為基數)。若以0.3的窗積比計算，相當于地上物業(yè)的單方造價將增加210元/㎡(以地上建筑面積計)，若按可售，增加的造價將會更高！
19.保溫工程
屬于地方性工程，與地區(qū)氣候條件有關。目前以50mm~110mm苯板保溫為主，華東地區(qū)是采用內外兩道保溫砂漿，總的來講，每平方米建筑面積的造價在80~100元/㎡。
20.外立面裝飾
這是影響建筑物單體造價水平的又一個重要因素。一是外立面裝飾面積與建筑面積之比，我們稱為“墻積比”，普遍的數字是1~1.3；對于聯排別墅或獨棟別墅來講，墻積比目前大部分在1.8~2.1之間，甚至更高。
在設計上，控制立面的層次將會大大地降低墻積比。二是裝飾的檔次，就是用料。以面磚為例，集中采購的普通檔次的面磚是22元/㎡，面磚施工的單價為45元/㎡，那么外立面的造價是67元/㎡，按墻積比1.2折算成建筑面積，其單方造價是80.40元/㎡。如果墻積比提高到1.4，則增加建筑面積的造價是13元。如果要用較好的外墻磚，比如臺資廠或日資廠，材料價格估計是50元/㎡，相當于增加建筑面積造價33.6元/㎡。如果用涂料，目前來說，30元/㎡的造價可以做到較好的合資產品。
設計選型的時候應注意，能用國產就不用進口。目前來看，高檔的聯排別墅整項造價以地上建筑面積計約350元/㎡以下，小高層、高層物業(yè)的外立面裝飾造價在110元/㎡左右，高檔的在160元/㎡左右。
21.大堂裝飾
豪華裝飾一個需要50萬元，普通裝飾，一個只需要不到5萬元。目前《限額審批意見》中提到的檔次標準是3500、2500、1500元/㎡，此項的單方指標受層數的影響較大，但一般在10~20元/㎡，最高不超過25元/㎡。
22.公共部位裝飾
主要是電梯廳。裝飾標準一般是地面和墻面使用拋光磚，或者加配一些石材裝飾線條。電梯門套普通用石材。造價水平是50~60元/㎡建筑面積。以公共部位的面積來計，造價水平約為980元/㎡，設計時盡量減少公共部分空間。對于中低檔項目，在選材上，一定要選小規(guī)格產品，這樣比較經濟。另外就是取消石材點綴，比如踢腳線、波打線等。
23.機電系統(tǒng)工程
對于毛坯住宅來說，造價顯得剛性。合計約為200元/㎡以下，不包括特殊地區(qū)的采暖、中水等系統(tǒng)。對于給排水系統(tǒng)的優(yōu)化：一是管材的材質，比如排水系統(tǒng)要選用UPVC，而不是金屬管材；上水管道要選用普通材質而不是昂貴的新產品；二是系統(tǒng)的功能要講究，比如不要選用造價昂貴的同層排水。
24.安防工程
造價有相當的彈性。主要表現在功能上，盡量不要用噱頭一類的功能，另外一點就是可視對講顯示器是黑白還是彩色。彩色的貴一倍多。
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25.電梯工程
其造價高低一是功能，太多的功能沒有必要；另外一點是選配的標準，比如層門是用不銹鋼還是普通的噴漆鋼板？還有一點要注意，不要盲目地去追新產品。新產品普通存在功能不穩(wěn)定、價格高，維修運營費用高的特點。電梯工程的單方造價的高低，與其所服務的面積直接相關，對于一個10層左右的小高層來說，如果是一梯兩戶，其電梯攤銷的成本非常高，如果是一梯三戶或四戶，則成本成倍地下降。目前對于100米高層住宅來說，住宅層電梯造價50元/㎡是正常的。
26.建筑物的泛光照明工程
安裝在屋頂上的燈光，每棟5萬元造價是適當的，普通的項目不需要設置泛光照明。
27.配套設施
控制的標準是學校1600元/㎡全包，會所3500~4000元/㎡全包(含建造與裝修)。
28.配套工程
可優(yōu)化的項目是變配電工程，主要體現在設計上，以KVA為指標，每一單位的成本是2000元/KVA左右。但是，其造價水平，又與地方土政策有關，可注意以下幾點：
(1)高低壓柜和元器件在品牌和廠家選擇上很重要，能用合資的就不用進口的，能用國產的就不用合資的；
(2)對于電纜，能用四芯滿足要求的就不要用五芯電纜(包括插接母線)，能用阻燃的就不要用耐火的，這個存在很大的造價差異；
(3)對于地庫面積很大的地庫，將發(fā)電機房分成多個發(fā)電機低壓房，雖然增加了低壓柜，但總造價是要減少很多；
(4)室外管網工程需要在分判的時候劃分好合同范圍，對于室外工程的土石方開挖與回填分判給一家單位去做。
29.室外工程
主要包括兩方面，一是景觀工程，二是小區(qū)圍墻工程。
景觀工程，是現代地產行業(yè)的一張王牌！目前室外工程的造價水平，一般控制在每平方米建筑面積100~120元/㎡，以空地面積來計，整個室外工程的造價水平是400~500元/㎡。個別項目占地小，空地面積也小的情況下，室外工程造價略高，可能在550~750元/㎡。
(1)控制景觀工程造價
a.軟的多，硬的少：軟景與硬景的比例，要盡量偏于軟景。硬景太多，除了造價昂貴之外，給人的印象也脫離不了“石屎森林”；
b.普通的多，名貴的少：對于植物，品種和規(guī)格的價格差異非常大。一顆海棗要幾萬甚至10萬，而一顆本地的榕樹或樟樹，估計就是3~5000元，相差十倍。
c.控制水景：水景造價昂貴，運營費用高，即耗電又耗水，后期不能經常使用，就變成擺設了。
(2)小區(qū)圍墻工程
要注意用料盡量地少，漏空多一些，燈光少一些。此外就是注意門樓。門樓也可以說是無底洞，一個門樓花100多萬，并不罕見。
不斷增加的建筑，使建筑用能數量愈益增大，2000年中國建筑用商品能源消耗已占全國商品能源消費總量的27.8%1.隨著人民生活水平的提高，空調的使用越來越普遍，建筑耗能總量及其所占比例還將繼續(xù)增長，國家的能源負擔將更加沉重，經濟高速增長對自然環(huán)境帶來的風險正在增加，形勢日趨嚴峻。在這種情況下，建筑節(jié)能工作必須盡快扭轉當前嚴重落后，而且長期以來總體進展緩慢的狀況，按照建設部建筑節(jié)能“十五”計劃綱要，跨越式地向前發(fā)展，使高能效、高環(huán)保的建筑日益成為時尚，為人民創(chuàng)造良好的工作和生活環(huán)境，使經濟社會得以長期持續(xù)發(fā)展，而建筑節(jié)能是一項系統(tǒng)工程，其涉及到的內容十分廣泛。下面結合中外當前狀況，從多方面、多角度來談談建筑節(jié)能問題。
1、政策法規(guī) 1.1制訂建筑節(jié)能法律法規(guī)，完善建筑節(jié)能管理體制各國政府在20世紀70年代石油危機之后，都結合著本國的特點，相繼制定并實施了一系列的建筑節(jié)能法律、法規(guī)，對建筑節(jié)能做出了明確的規(guī)定，并建立完善的能源管理體制，作為推行這些政策的保證。加拿大早在1972年就頒布了新建筑物節(jié)能法；西德于1976年頒布了建筑物節(jié)能法；瑞典實行了強制的節(jié)能法規(guī)；法國先后頒布了有關住宅建筑節(jié)能的法規(guī)；東歐國家也在近10年頒布并執(zhí)行了相應的法律，使得建筑節(jié)能工作取得了迅速的發(fā)展。日本則是建立節(jié)能管理體制最為完善的國家，它從政府到地方都建立了一套完備的能源管理機構和咨詢機構，專門研究節(jié)能問題。此外，又普遍建立了民間節(jié)能中心組織，彼此交流經驗。日本這種自上而下的全國性建筑節(jié)能研究，已取得了很好的效果。 nuantongkongtiaozaixian 1.2結合實際制定建筑節(jié)能標準，確保實施節(jié)能建筑認證和標識制度 a）因我國疆域遼闊，氣候各異。按照中國國家標準《建筑氣候區(qū)劃標準GB50178-1994》2，中國建筑氣候的區(qū)劃系統(tǒng)分為5個區(qū)，分別為嚴寒地區(qū)、寒冷地區(qū)、夏熱冬冷地區(qū)、夏熱冬暖地區(qū)和溫和地區(qū)。建筑節(jié)能與氣候條件關系密切，不同氣候條件應有不同的建筑保溫隔熱要求。不同地區(qū)對空調采暖的要求如下：嚴寒地區(qū)，以采暖為主，要求較高時應考慮空調；寒冷地區(qū)，采暖及空調；夏熱冬冷地區(qū)，空調及采暖；夏熱冬暖地區(qū)，以空調為主，要求較高時應考慮采暖；溫和地區(qū)，部分地區(qū)需要采暖或采暖/空調。因此在所制定建筑節(jié)能標準中，對于房屋外圍護結構的傳熱系數（或熱阻）也各不相同。 暖通百科 b）因建筑物的用途不同，對建筑物的保溫隔熱要求也不同，所以制定建筑節(jié)能標準也不同。同一地區(qū)用途不同的建筑物，由于使用條件不同，不應該千篇一律地全部按照同一模式提出保溫隔熱要求。并且居住建筑與非居住建筑的要求各異，對非居住建筑中不同類型的建筑其要求也不一樣。 ehvacr.com c）因我國各地經濟發(fā)展情況不同，東西差異、沿海與內陸差異較大，則要求制定的標準不同或實施的時間不同�！ ）實施節(jié)能建筑的認證和標識制度節(jié)能建筑的標識和認證是政府實施建筑重要策略之一�！ ⊥ㄟ^建筑節(jié)能的評估、標識，可以使公眾更容易了解建筑物的能耗或對環(huán)境的影響，促使建設商將建筑物是否節(jié)能作為一種市場營銷的指標。在外國，節(jié)能產品評定和標識的方案很多，它們的發(fā)起機構往往是中央政府和地方政府、行業(yè)協(xié)會以及第三方（如環(huán)境組織、消費者協(xié)會等）。目前，全世界有37個國家實施了“標志”制定，34個國家在使用能效標準“。實踐證明，通過認證和能效標識，可以取得以下效果：節(jié)約能源：制約能源增長但不限制經濟增長；較容易量化受益情況；改變廠商的行為和指導消費者；平等對待廠商、經銷商和零售商；節(jié)能效果十分明顯。既然許多發(fā)達國家有豐富的節(jié)能經驗，我們完全可以結合實際地取其精華. 1.3采取經濟激勵措施對建筑節(jié)能工作提供必要的資金支持 從世界各發(fā)達國家的經驗來看，如果缺乏對建筑節(jié)能實質性的經濟鼓勵政策和必要的資金支持，單純依靠用戶和開發(fā)商的自發(fā)行為，以及建設工程質量標準的強制執(zhí)行，對新建建筑可起到一定的作用，但對已建建筑的節(jié)能改造卻絲毫沒有作用.政府必須充分運用財政稅收手段，采取一系列經濟鼓勵措施來促進建筑節(jié)能工作的順利進行。 2、技術措施 2.1總體規(guī)劃的節(jié)能思想大量住宅建筑的規(guī)劃總體思想強調“以人為本，環(huán)境為先”的原則，在滿足住宅的適用性、耐久性的同時，著重強調“均好性”，注重環(huán)境、節(jié)能、環(huán)保三大主題.提高居住空間的品位，提升城市的品牌�！ �2.2建筑設計的節(jié)能措施現代建筑在設計時除保證建筑的安全性、舒適度、智能化和生態(tài)環(huán)境因素外，還應注重能源的有效使用和節(jié)約。 nuantongkongtiaozaixian 2.3圍護結構的節(jié)能技術圍護結構的節(jié)能技術是指通過采用墻體保溫（外保溫、內保溫、自保溫、夾芯保溫等技術）、門窗及屋面節(jié)能等措施，減少建筑的使用能耗。如住宅節(jié)能就是通過圍護結構節(jié)能設計，達到比傳統(tǒng)住宅節(jié)約能耗25%的目標，在結合設備節(jié)能設計上，達到住宅總體使用能耗降低50%的目標，到2010年實施節(jié)能65%的設計標準。 2.3.1墻體保溫外墻外保溫是在主體墻結構外側用粘接材料固定一層保溫材料，并在保溫材料外側抹砂漿或作其它保護裝飾，在外墻根部，女兒墻、陽臺、變形縫等易產生“熱橋”的部位，采用外保溫技術，可顯著消除“熱橋”造成的熱損失。目前主要采用的方式有：聚苯板保溫砂漿外墻保溫、聚苯板現澆混凝土外墻保溫、聚苯顆粒漿料外墻保溫等.外墻內保溫是在墻體結構內側覆蓋一層保溫材料，通過膠粘劑固定在墻體結構內，并在保溫材料外側作保護層和飾面.墻體自保溫是指通過對墻體自身采取一系列新型技術，使其導熱系數極低，甚至達到了絕熱的程度。如德國的TEUBERTMAGU2ICF體系的房屋，由既是保溫層又是一次性永久環(huán)保模板的EPS全絕熱建筑模塊，采用積木式插接后用混凝土澆注而成.其墻體是由內外2塊約4.5cm厚EPS全絕熱建筑模塊，用連接橋（專利產品）連接，中間填充混凝土作為外圍護承重墻及分戶墻，屬于絕熱混凝土復合保溫剪力墻體系，整個建筑全部由混凝土澆注而成，性能滿足德國建筑節(jié)能標準要求.TEUBERTMAGU2ICF屬于絕熱混凝土復合保溫剪力墻體系，整體性強，自重輕（比磚混結構輕50%左右），抗震性好，使用壽命長：其傳熱系數低，僅為0.117～0.133W/（m2.K），且不產生“熱橋”，其隔音、防潮性、透氣性均好，有良好的居住舒適性；該體系的材料完全采用水泥、砂、石、鋼筋等而不用粘土磚，保護了土地資源，充分滿足環(huán)保要求；且為全混凝土結構，能適應復雜的體型及造型要求，可利用不同的建筑模塊建造出各種風格的建筑。 2.3.2門窗節(jié)能建筑門窗的主要功能是在獲得足夠采光的條件下，需要控制門窗在有太陽光照射時合理得到熱量，而在沒有太陽照射時減少熱量流失�！ �2.3.2.1影響門窗獲得能量的因素影響門窗獲得太陽熱能力的因素包括： a）窗戶的位置和方向； b）窗戶產品的設計（窗戶孔道的數量）； c）使用的玻璃種類； d）內部和外部陰影的數量. 2.3.2.2影響門窗熱損失的因素熱能往往是從暖的一面流向冷的一面。門窗是構成熱能損失的主要因素.我們可以通過合理配置減少門窗熱能損失.在窗戶上能量傳遞方式主要有：輻射傳遞、對流傳遞、傳導傳遞，另外空氣滲漏也是窗戶能量損失的重要組成部分.通過物理和光學原理可將玻璃表面的發(fā)射率降低，可減少玻璃的輻射傳熱，即使用Low2E玻璃可減少輻射傳熱.窗戶上的傳導損失主要是通過中空玻璃邊部和窗框發(fā)生的，通過改進邊部材料，使用更絕熱的邊部密封材料，如采用Smiggle暖邊密封系統(tǒng)和隔熱窗框材料（如塑鋼門窗、斷橋鋁合金門窗等），以及改進門窗型材設計可以有效地減少這些損失.對流熱損失主要在通過中空玻璃間隔內氣體運動產生的，如果間隔層太小通過空氣的傳熱是很多的.如果空氣間隔層太大，那么在室內側暖玻璃表面的暖空氣就會上升而室外側冷玻璃表面的冷空氣就會下降，形成對流，將室內的熱量流失。能夠達到最小對流損失的最好中空玻璃間隔層厚度應該在12～16mm之間，通常充入特殊氣體如氬氣、氨氣以減少對流損失，這些氣體分別適用于不同的間隔層厚度. 2.3.3屋面保溫節(jié)能屋面是建筑物上部與外界直接接觸的重點部位，其保溫與隔熱對建筑節(jié)能具有重要意義。為達到節(jié)能目的，屋面可設置隔汽層和封閉的空氣間層，可選擇有憎水性膨脹珍珠巖板、水泥聚苯板、聚苯板等多種保溫材料.屋面外表面采用柔性防水時，應使用反陽光輻射的材料.覆土和植草屋面的保溫隔熱效果很明顯，用“建筑夾層防排組合”消除水壓力。在一般的防水層上加塑料凹凸板、蓋土工布，起到防水、排水、擋土、濾水的作用，既是綠化的基層，又是屋面的防排基層，解決了屋面滲漏和種植中排水透氣問題.用輕質合成土，草坪厚20～30cm，荷載約100kgPm2，增加熱阻，達到建設部節(jié)能標準.據報道，美國芝加哥市政廳屋頂1840m2屋頂花園示范工程，每年可節(jié)省4000美元的降溫費，屋頂花園比傳統(tǒng)屋面結構壽命長，此隔熱層能使室內溫度下降2～3℃，是一種值得推廣的隔熱層。 2.3.4太陽能建筑 太陽能是綠色能源中最重要的能源，是取之不盡，用之不竭的天然能源。早在20世紀30年代，美國就開始太陽房的試驗研究，并先后建成一批實驗太陽房.上世紀末期，世界上又興起“太陽屋頂”熱。近幾年來，發(fā)達國家已有相當水平的“零能房屋”，即完全由太陽能光電轉換裝置提供建筑物所需的全部能源消耗，真正做到清潔無污染.太陽能建筑基本上有3種形式：一是被動式，一般構造簡單，不需任何輔助能源的建筑，通過建筑方位合理布置和建筑構件的恰當處理，以自然熱交換方式獲得太陽能、利用太陽能.美國建筑專家發(fā)明太陽能墻，在建筑物的墻體外側加一層薄薄的黑色打孔鋁板，它能吸收照射到墻體上的80%的太陽能量，被吸入鋁板的空氣經預熱后，通過墻體內的泵抽到建筑物內，從而節(jié)約中央空調的能耗。據估計，鋪設鋁板的成本，可在3年后從節(jié)能成本中收回，這是被動式太陽房的一種類型.二是主動式，構造復雜，造價高，需用電作為輔助能源的建筑。有一種主動式太陽房，在屋面上朝南布置太陽能空氣集熱器，被加熱的空氣通過碎石儲熱層后由風機送入房間.輔助熱源為煤氣熱風爐，并設置控制調節(jié)裝置，根據送風溫度確定熱源的投入比例。沈陽華新國際開發(fā)的“錦繡山莊”生態(tài)別墅區(qū)采用的分體式熱管真空管太陽能集熱器系統(tǒng)，即使在冬天、陰雨天也能保證24h熱水供應，太陽能利用的預期節(jié)能率可達60%以上，節(jié)能效果顯著.三是“零能建筑”，這種建筑由太陽屋頂提供全部建筑所需的能量，在屋頂安裝2～3kW太陽電池，且與電網并網，但由于太陽能電池價格較高，普遍推廣還有困難。 暖通空調zaixian 2.3.5應用新型材料節(jié)能引進新型建材生產技術、開發(fā)生產環(huán)保、節(jié)能型建筑材料是建材工業(yè)發(fā)展的必然趨勢.就住宅建設而言，建設部已明令淘汰一些不符合節(jié)能、計量、環(huán)保等要求的產品及質量低劣的產品，以保證住宅產業(yè)向資源節(jié)約型方向發(fā)展，如實心粘土磚、空腹鋼窗、原木門窗、鍍鋅管、鑄鐵水龍頭等，墻材革新方面成績顯著。 暖通空調在線 2.3.6暖通空調制冷節(jié)能暖能空調制冷在建筑物中具有主動性，對建筑物節(jié)能會大影響，因此我們應慎重地對待.空調建筑物及空調房間的布置應遵循下列原則： a）建筑平面與體型應盡量簡單方整，減少保溫墻長度； b）空調房間應盡量與一般房間分開而集中布置； c）室內溫濕度參數要求相同、使用性質和消聲要求較一致的空調房間盡量相鄰或上下層相對布置； d）為了避免太陽輻射熱的影響，應盡量避免東西朝向布置和布置在頂層； e）應盡量避免緊鄰高溫或高濕房間； f）建筑物轉角處的空調房間不宜在兩面外墻上都設置窗戶，以減少傳熱和滲透；空氣調節(jié)房間的外窗面積應盡量減少，并應采取密封（氣密性等級不應低于Ⅱ級）和遮陽措施；外窗應盡量南、北向，避免東西向。 空氣調節(jié)系統(tǒng)應根據空氣調節(jié)房間的使用特點，并考慮系統(tǒng)運行及調節(jié)的靈活性和經濟性，經過技術經濟比較后確定，以達到經濟節(jié)能的目的.空氣調節(jié)房間的瞬時負荷變化差異較大時，應分設系統(tǒng)；同一時間內分別需要供熱和供冷的房間，宜分設系統(tǒng)；空氣調節(jié)房間所需新風量占送風量的比例相差懸殊時，可按比例相近者分設系統(tǒng)；空氣調節(jié)房間的面積很大時，應按內區(qū)和外區(qū)分設系統(tǒng)；高層民用建筑在其層高條件允許的情況下，宜分層設置空氣調節(jié)系統(tǒng)。 一棟建筑物或一個空氣調節(jié)區(qū)域采用哪種空氣調節(jié)系統(tǒng)，應經認真的技術經濟比較后確定.全空氣定風量單風道系統(tǒng)可用于需要恒溫、恒濕、無塵、無噪音等的高級環(huán)境的場合；全空氣定風量雙風道系統(tǒng)可用于需要對空調區(qū)域內的單個房間進行溫濕度控制，或由于建筑物的形狀、用途等原因，使得其冷熱負荷分布復雜的場所；全空氣變風量系統(tǒng)可用于空調區(qū)域內的各房間需要分別調節(jié)室溫，但溫度和濕度控制精度不高的場所；風機盤管加負壓通風系統(tǒng)的空氣調節(jié)系統(tǒng)能夠實現居住者的獨立調節(jié)要求，它適用旅館客房、公寓、醫(yī)院病房、大型辦公樓等；誘導機式系統(tǒng)可用于多房間需要單獨調節(jié)控制的建筑，也可用于大型建筑物的外區(qū)；窗式空調機式系統(tǒng)和分體空調機式系統(tǒng)的獨立性強，適應于建筑物內空調房間布置分散、面積較小、要求運行時間不同的場合；柜式空調機式系統(tǒng)可用于獨立小型建筑物；各種熱泵式系統(tǒng)獨立性強，可用于全年需要空氣調節(jié)，冷熱負荷接近的場所。 3、建筑節(jié)能的檢測分析 建筑節(jié)能的檢測包括十分廣泛的內容： a）建筑圍護結構；外墻內外表溫度、熱流；外墻熱橋部位（圈梁、過梁、構造柱、芯柱）內外表面溫度、熱流；門窗內外表面溫度、熱流，門窗氣密性指標；屋面內外表面溫度、熱流；地面表面溫度、熱流；建筑室內各房間溫度，陽臺溫度； 版權為ehvacr.com b）建筑室內、外空氣溫度、相對濕度； c）水平、東、南、西、北向太陽輻射強度； d）室內熱舒適度（PMV、PPD）； e）自然通風狀態(tài)下的室內風速； f）空調狀態(tài)下耗電量等�！ y試應以3～5d為1個周期，測試室采用連續(xù)觀測、連續(xù)記錄。 我們可以通過對某棟建筑物或某個區(qū)域的建筑進行節(jié)能測試，并對其進行分析評價，以便指導并推動建筑節(jié)能事業(yè)的發(fā)展。 4、結束語 以上我們從建筑節(jié)能的重要性、國家的方針政策和標準、建筑節(jié)能的技術措施以及建筑節(jié)能的檢測分析等方面進行了充分的論述和多角度的思考，認為建筑節(jié)能直接關系到國家資源戰(zhàn)略、可持續(xù)發(fā)展和環(huán)境保護，是建筑業(yè)一項重要、緊迫而又艱苦的任務，值得全社會重視. 參考文獻 1、建設部建筑節(jié)能“十五”計劃綱要 2、中華人民共和國國家標準。建筑氣候區(qū)劃標準（GB5017821994） 3、王繼強，俞劍琳。德國絕熱混凝土模板節(jié)能建筑體系J.新型建筑材料，2003，（12） 作者簡介：廖宏（19732），男，湖南漣源人，畢業(yè)于湖南大學土木工程系,鋒速達濕簾冷風機得到了客戶好評，高級工程師，研究方向：建筑節(jié)能、建筑結構及相關產品研制開發(fā)，其中“一種混凝土復合液（0011332215）”：“含納米材料的結構膠（02139834.8）”獲國家發(fā)明專利，已發(fā)表論文近20篇。
三大因素令海外并購焦點從“黑金”轉向“綠金”
2014年第一季度，中國能源行業(yè)完成或有意向并披露的對外投資并購總額有所下降，約為18.6億美元，而其中可再生能源行業(yè)對外投資額約15.79億美元，占比約85%。與傳統(tǒng)能源相比，可再生能源海外并購數量逐漸增多，而且在并購中有越來越多的民營企業(yè)參與。造成可再生能源海外投資熱潮主要有三方面的原因。
能源行業(yè)海外并購一覽表
宏觀環(huán)境因素
化石能源儲量的有限性是發(fā)展可再生能源的主要因素之一。根據世界能源權威機構的分析，按照目前已經探明的化石能源儲量以及開采速度來計算，全球石油剩余可采年限僅有41年，國內剩余可開采年限為15年；天然氣剩余可采年限61.9年，國內剩余可開采年限30年；煤炭剩余可采年限230年，國內剩余可開采年限81年；鈾剩余可采年限71年，國內剩余可開采年限為50年。
化石能源的極度開采與使用，造成生態(tài)破壞以及環(huán)境污染；化石能源儲量的有限性越來越引起世界的廣泛關注；出于對越來越猖獗的恐怖主義襲擊的擔憂，無核化能源機制的逐漸建立也是國際上發(fā)達國家考慮大規(guī)模發(fā)展可再生能源的原因之一。
而可再生能源清潔、可循環(huán)的特點得到廣泛關注，很多國家都制定了相應的政策與規(guī)劃，如德國于2000年制定了《可再生能源法》，并于2004年再次修訂；美國于2007年通過了加州百萬屋頂計劃等。
各國貿易保護政策因素
雖然世界各國注重可再生能源的發(fā)展，但受本國經濟以及就業(yè)等因素的影響，對外來新能源制成品的輸入都有較多限制。以光伏行業(yè)為例，美國歐洲太陽能市場在快速擴張，但與此同時，這些國家的貿易保護情緒也在高漲，如出臺政策，限制包括中國在內的國外太陽能產品的準入。
中國新能源產業(yè)的快速發(fā)展，被美國和歐盟認為是對其光伏行業(yè)的一個巨大的沖擊，美國因此出臺“301法案調查”，對美國本土新能源產業(yè)進行“保護”。美方認為，中國政府給予新能源企業(yè)高額補貼，使得中國風電、太陽能的出口獲得價格優(yōu)勢，并指責中國對外國企業(yè)參與招標采取歧視性限制。
與此類似，2013年歐盟對中國太陽能板征收反傾銷稅和反補貼稅。這對中國光伏企業(yè)產生不利影響。盡管后來中歐雙方達成最低價格承諾，但高額的出口價格還是讓貼牌生產走向衰落。根據承諾，中國出口歐洲的光伏組件價格不低于每瓦0.56歐元，每年配額7吉瓦。而0.56歐元遠高于原先中國組件銷往歐洲的價格(每瓦0.47~0.5歐元)，甚至高于韓國的出口價格(每瓦0.52~0.53歐元)，同歐盟的生產價格(每瓦0.54~0.56歐元)的高水平持平，這意味著很多中國企業(yè)喪失了價格上的競爭力。
自身發(fā)展因素
隨著全球可再生能源行業(yè)的發(fā)展，中國可再生能源企業(yè)也面臨著巨大的競爭壓力。為了自身發(fā)展，通過海外并購所帶來的協(xié)同效應以提高自身實力也促使中國可再生能源企業(yè)加速海外擴張。
所謂協(xié)同效應是指兩個公司兼并后，其實際價值得以增加。其主要通過并購后的資源重新配置，延長和重整產業(yè)鏈以提高核心競爭力。同時，通過并購還可以實現經驗成本曲線效應，其中的經驗包括企業(yè)在技術、市場、專利、產品、管理和企業(yè)文化等方面的特長。由于經驗無法復制，通過并購可以分享目標企業(yè)的經驗，減少企業(yè)以積累經驗所付出的學習成本。而對于可再生能源能源行業(yè)，對技術以及勞動力素質的要求較高，經驗往往是一種有效的進入壁壘。
此外，海外并購也是開拓國際市場的有效手段。例如，2014年2月，中國電力建設集團有限公司收購德國TLT-Turbo公司。始建于1827年的德國TLT公司迄今有近186年的歷史，資產質量優(yōu)良，研發(fā)實力雄厚，品牌知名度高，在全球風機市場排名第二，主導生產和銷售通風和流動氣體處理設備。中國電建通過收購TLT公司可以有效的利用其品牌優(yōu)勢，較快的打開歐洲市場，從而進一步實現自身的全球化戰(zhàn)略部署。
前不久習近平主席的歐洲四國之行中，一直都在強調能源、核能、節(jié)能環(huán)保方面與歐洲的合作，這充分顯示了能源行業(yè)日趨重要的地位，也顯示了能源產業(yè)是中企海外并購引領的重要投資方向之一。
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