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屋頂排風(fēng)機(jī):A股“一人多戶”：從今天起 做個(gè)任性的股民廣州二手

　　

　　“從今天起，做個(gè)任性的股民。面朝股海，春暖花開�！弊蛱�，A股“一人一戶”全面解禁。投資者迎來更多選擇權(quán)的同時(shí)，券商們則連夜奮戰(zhàn)，爭(zhēng)搶一人多戶系統(tǒng)“起跑線”。

　　昨天一早，多家券商已然開始大肆宣傳一人多戶系統(tǒng)。北京晨報(bào)記者了解到，在4月12日中國證券登記結(jié)算公司下發(fā)《取消A股證券賬戶一人一戶》限制后，不少券商連夜加班，在技術(shù)上已實(shí)現(xiàn)“一人多戶”。

　　昨天，銀河證券、國金證券、海通證券、華泰證券、東海證券等多家券商均表示，經(jīng)過連夜加班，一人多戶系統(tǒng)昨起正式上線。

　　在一人多戶系統(tǒng)上線的同時(shí)，券商傭金戰(zhàn)也再次打響。此前，以華泰證券為代表的一批互聯(lián)網(wǎng)券商，網(wǎng)上開戶傭金為萬分之三。但昨天，國金證券推出的傭金寶業(yè)務(wù)，直接將炒股傭金降至萬分之二點(diǎn)五。

　　“我之前的券商，萬分之八的傭金一直不給降。行情來了，我實(shí)在懶得轉(zhuǎn)戶�，F(xiàn)在好了，直接去低傭金的券商處再開一個(gè)戶�！弊蛱�，散戶張小姐告訴北京晨報(bào)記者，自己昨天就在網(wǎng)上開通了新的賬戶，傭金只有萬分之二點(diǎn)五。

　　而昨天，無論是中信、國信、海通、銀河等大券商，還是東海、國金這樣的小券商，客服電話爆滿成為券商和投資者們遇到的最大問題。“平時(shí)偶爾也會(huì)占線，但昨天一直到收市后，在我前面還有51個(gè)排隊(duì)咨詢的�！甭殬I(yè)股民嚴(yán)先生告訴北京晨報(bào)記者，自己就是想問一下滬港通怎么開通，結(jié)果打了一天的電話也沒打通。

　　北京晨報(bào)記者從相關(guān)券商處了解到，最近行情火爆，再加上一人多戶實(shí)施，無論是營業(yè)部現(xiàn)場(chǎng)還是電話、網(wǎng)絡(luò)客服，最近一周都是極為火爆。投資者最關(guān)心的問題主要是原有傭金是否有下調(diào)余地。而平安證券發(fā)布研報(bào)表示，一人多戶政策將打破證券公司對(duì)開戶人的獨(dú)有屬性，這將加速證券行業(yè)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)傭金率下降。

　　一季度中心六區(qū)同比大漲兩成

　　廣州工行已正式執(zhí)行房貸新政

　　在各項(xiàng)利好吹風(fēng)不斷的情況下，廣州中心區(qū)一季度的二手樓市呈現(xiàn)淡季不淡的局面。廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)昨日發(fā)布的最新報(bào)告顯示，今年一季度廣州中心六區(qū)二手樓市的成交總量環(huán)比僅微跌3.67%，同比則大漲20.18%。

　　而在“330新政”出臺(tái)后，各項(xiàng)政策也有逐步落地的態(tài)勢(shì)。大源按揭總經(jīng)理鄭大源昨日就向記者表示，從昨日開始，廣州地區(qū)的工商銀行正式執(zhí)行二套房首付最低四成的新政,屋頂排風(fēng)機(jī)，利率則暫時(shí)較基準(zhǔn)利率上浮10%。相信隨著政策的逐步浮出水面，成交量將能更好地反映政策效力。

　　中國指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)則顯示，在此前的政策空窗期，樓市成交出現(xiàn)沖高回落的態(tài)勢(shì)，上周一線城市的成交面積更環(huán)比下降了7.9%。

　　市場(chǎng)：成交均價(jià)環(huán)比略升 海珠成交漲三成

　　市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)昨日發(fā)布的報(bào)告顯示，今年第一季度廣州市中心六區(qū)二手住宅交易市場(chǎng)中介促成的新增放盤面積與簽約面積分別為35.58萬平方米、40.90萬平方米；而成交均價(jià)則為19149元/平方米，環(huán)比上升2.48%。

　　分區(qū)域來看，中心六區(qū)成交面積比上一季度漲跌各半，其中越秀區(qū)名校林立的板塊步入學(xué)位房交投熱季，但由于60平方米以下的小戶型成交增多，使得區(qū)域整體成交量出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性下調(diào)。同比來看，除黃埔區(qū)有3.93%的跌幅外，其余各區(qū)均呈漲勢(shì)，其中海珠區(qū)漲幅達(dá)30.97%。

　　值得一提的是，此前3個(gè)月，中心區(qū)二手樓市中，90平方米以下的小戶型依然是成交主流，市場(chǎng)占比為67%，與去年最后3個(gè)月持平。其中，受剛需積極入市及越秀區(qū)小面積學(xué)位房成交增加的拉動(dòng)，60平方米以下的戶型占比擴(kuò)大1個(gè)百分點(diǎn)。

　　在中心六區(qū)中介促成二手住宅十大活躍板塊中，天河北及珠江新城CBD成交活躍，其輻射的板塊——天河公園及東圃成績(jī)也不俗；同德圍-羅沖圍、黃埔區(qū)府、白云大道北及同和板塊人氣同樣上漲明顯。

　　預(yù)測(cè)：或?qū)⒊掷m(xù)向好 但不宜盲目樂觀

　　“330樓市新政”出臺(tái)，市場(chǎng)的成交量卻并沒有如預(yù)期中馬上反彈。中國指數(shù)研究院昨日發(fā)布的統(tǒng)計(jì)就顯示，上周其重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的38個(gè)城市成交面積環(huán)比下降11.2%。其中，22個(gè)城市環(huán)比下降，占監(jiān)測(cè)重點(diǎn)城市近六成。

　　網(wǎng)易房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心新鮮出爐的數(shù)據(jù)也顯示，上周廣州全市網(wǎng)簽1539套，比上上周的1751套，下跌12%；均價(jià)則由14208元/平方米上升至14764元/平方米，環(huán)比上升4%，無論是中心區(qū)還是外圍區(qū)域，成交量都有不同程度的下滑。

　　合富房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究院院長(zhǎng)龍斌在昨日的最新分析報(bào)告中透露，“330新政”、降首付、降稅費(fèi)，切實(shí)地降低了買家的入市門檻，其中改善換房需求更受惠，市場(chǎng)信心明顯恢復(fù)。對(duì)二手樓市而言，人氣和交投均增加了三成左右。

　　“不過,降溫水簾，二手市場(chǎng)也不宜盲目樂觀。由目前的情況看，入市的買家多為看樓超過3個(gè)月的舊客；新收客源雖然也相應(yīng)明顯增加，但新客對(duì)市場(chǎng)的認(rèn)知相對(duì)較淺，大部分仍在一手樓盤和二手物業(yè)間搖擺游離。4月份以及五一期間，新貨的推售力度將會(huì)明顯加大，客戶的選擇也較為多樣，預(yù)計(jì)買家一、二手物業(yè)對(duì)比、決策時(shí)間將會(huì)拉長(zhǎng)�！饼埍箢A(yù)期，五一黃金周期間二手樓市持續(xù)向好將是大概率事件，但買家決策時(shí)間仍會(huì)拉長(zhǎng)；價(jià)格或會(huì)穩(wěn)中略升。

　　▲琉璃渠村最老的窯廠。

　　▲裝窯。

　　▲為板瓦施釉。

　　▲穩(wěn)作：專門負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)制做琉璃瓦的模具，圖為用泥制做原件大小翻模用的實(shí)物。

　　▲擺放琉璃瓦。

　　▲燒窯。

　　▲逐個(gè)擦拭燒制成功的琉璃瓦。

　　1929年拍攝的北海九龍壁。

　　從2003年到2020年，故宮進(jìn)行百年大修。這是自1911年修繕后，這個(gè)世界上規(guī)模最大、最完整的古代宮殿建筑群的首次整體大修。

　　門頭溝區(qū)琉璃渠村忙碌起來，各色琉璃瓦和制件都要在這里燒制。這里曾是元、明、清三代皇家指定的專門負(fù)責(zé)承造皇家宮殿、陵寢、壇廟等各色琉璃的官窯，窯火七百年不滅。

　　據(jù)中國科學(xué)院院士、中國建筑教育及中國古建筑研究的開拓者劉敦楨介紹，元朝時(shí)趙氏家族由山西遷至北京，最初琉璃窯廠建于宣武門外海王村。門頭溝劉李居村周圍盛產(chǎn)燒造琉璃所需的坩子土，琉璃窯廠遷到了這里，成為官窯。因?yàn)闊旎始覍Ｓ玫牧鹆е破�，西城區(qū)海王村改名琉璃廠；門頭溝劉李居村也因這里專司琉璃燒造的官署琉璃局而改名為琉璃局，琉璃渠的村名就是由琉璃局諧音轉(zhuǎn)化而來。

　　琉璃瓦明亮透底，關(guān)鍵是料和秘籍。坩子土是頁巖的粉末，用它制作的瓦坯細(xì)膩光滑，呈月白色，可完全呈現(xiàn)釉彩本身的色澤；燒制琉璃瓦所用的釉彩是以石英和氧化鉛為主的金屬釉料。這里至今使用著清工部“獨(dú)家授權(quán)的專利燒造技術(shù)”。釉彩的配置是最核心的“技術(shù)機(jī)密”，只有村里的幾個(gè)配釉技師知道，在家族里口耳相傳。

　　而要使琉璃瓦達(dá)到“成大形而不開裂，經(jīng)百年而不掉釉”的完美品質(zhì)，除了原料、配釉講究外，最關(guān)鍵的是“兩窯燒造法”，這是官窯與民窯的區(qū)別。每一件琉璃活件都要經(jīng)過兩次燒制，第一遍是在塑形完成后，技師們會(huì)將琉璃瓦的泥坯放入“素窯”燒造定型，待上釉晾干后，還要再放入“色窯”進(jìn)行二次燒制。

　　琉璃活件要經(jīng)原料粉碎、淘洗、配料、煉泥、制坯、修整、烘干、素?zé)⑹┯�、出窯、晾曬等二十多道工序，每一件都需要約十多天的時(shí)間，十分講究。

　　在為紫禁城造金頂?shù)耐瑫r(shí)，琉璃渠官窯還創(chuàng)作了很多精美獨(dú)特的琉璃藝術(shù)品，其中，最著名的要數(shù)北海公園和故宮的九龍壁了。九龍壁的制作過程比燒作琉璃瓦更加復(fù)雜，技師們首先需要將圖紙分解成一片片的方磚，明確所需不同顏色方磚的數(shù)量，然后再逐個(gè)顏色進(jìn)行配釉、燒造，待琉璃方磚出窯后再按照?qǐng)D紙逐塊對(duì)縫拼接。北海公園的九龍壁共用了424塊七彩琉璃，雙面共有635條龍。

　　據(jù)《清工部續(xù)增則例》記載，皇家常用的琉璃構(gòu)件共有上百種，僅建筑用的琉璃瓦造型就有板瓦、筒瓦、勾頭、滴水、吻、獸頭、脊等64種，而且每種瓦件又有嚴(yán)格的尺寸、顏色分類。在明、清時(shí)期，琉璃是皇族的“專屬品”，民間百姓不可隨意燒制，更不可越制使用。

　　如今，琉璃瓦雖不再是皇家專屬，但琉璃渠的琉璃窯廠仍保留精湛的制作技藝，七百年薪火相傳，七百年流光溢彩。正如古建專家林徽因所說，“本來輪廓極優(yōu)美的屋宇，再加上琉璃色彩的宏麗，那建筑的冠冕便幾乎無瑕疵可指�！保◤堦浚�


　　

　　近日，阿里影業(yè)復(fù)牌后發(fā)布公告稱母公司阿里巴巴集團(tuán)把旗下淘寶電影和娛樂寶兩大業(yè)務(wù)資產(chǎn)注入阿里影業(yè)。受其利好，阿里復(fù)牌后股價(jià)大漲，市值超過華誼兄弟和光線傳媒，成為國內(nèi)市值最高的電影公司。

　　艾媒咨詢分析師何樹煌接受南方日?qǐng)?bào)采訪時(shí)認(rèn)為，阿里集團(tuán)的注資從短期看起到提振股價(jià)的作用，從長(zhǎng)遠(yuǎn)角度來看體現(xiàn)了阿里集團(tuán)將著力打造以阿里影業(yè)為核心的生態(tài)�！皬捻�(xiàng)目融資，制作、發(fā)行、渠道銷售、IP開發(fā)完整產(chǎn)業(yè)鏈的娛樂生態(tài)模式正初步形成�！�

　　兩日大漲五成

　　近日，阿里影業(yè)復(fù)盤并發(fā)布公告稱：“已接獲控股母公司阿里巴巴集團(tuán)的一項(xiàng)資產(chǎn)注入建議，雙方正在就一項(xiàng)可能由阿里巴巴集團(tuán)注入若干特定的媒體和娛樂資產(chǎn)予阿里影業(yè)的交易進(jìn)行初步探討�！�

　　復(fù)牌兩日，阿里影業(yè)股價(jià)暴漲近50%，股價(jià)最高時(shí)達(dá)到4.9元,水簾更換，比起今年年初的1.24元，漲幅近300%。經(jīng)過幾日交易，股價(jià)有所回落，但截至13日港股收盤，阿里影業(yè)股價(jià)報(bào)4.13元，總市值為869億元，折合人民幣695.2億元。阿里影業(yè)超過了當(dāng)天A股上市的華誼兄弟428.24億元,玻璃鋼屋頂風(fēng)機(jī)，也超過光線傳媒353億元，成為國內(nèi)市值最高的電影公司。

　　易觀智庫分析師黃國鋒接受南方日?qǐng)?bào)采訪時(shí)認(rèn)為，阿里影業(yè)的母體阿里巴巴是一個(gè)互聯(lián)網(wǎng)公司，具備天然的互聯(lián)網(wǎng)基因。此外，阿里本身還有電商的基因在里面，未來電影下游可以分出另一個(gè)衍生品分支。阿里可以通過淘寶或天貓平臺(tái)來銷售這些衍生品，這些優(yōu)勢(shì)都是傳統(tǒng)影業(yè)公司無法比擬的。

　　何樹煌認(rèn)為，相比于傳統(tǒng)影視公司，阿里影業(yè)最明顯的一個(gè)優(yōu)勢(shì)是其擁有多年來積淀下來的海量消費(fèi)者數(shù)據(jù)，如果將這些消費(fèi)數(shù)據(jù)與影視制作、發(fā)行結(jié)合，將大大提高影片及電視劇的競(jìng)爭(zhēng)力。

　　娛樂產(chǎn)業(yè)鏈初步形成

　　復(fù)牌后，淘寶電影和娛樂寶兩大平臺(tái)將并入阿里影業(yè)。

　　公開資料顯示，淘寶電影票業(yè)務(wù)于2014年全面投入運(yùn)營，雖然市場(chǎng)內(nèi)已有眾多團(tuán)購網(wǎng)站及專業(yè)購票平臺(tái)，但淘寶電影票憑借其淘寶平臺(tái)流量，也迅速搶占了部分市場(chǎng)。其手機(jī)客戶端、PC端以及線下售票機(jī)三大入口，也已成為阿里集團(tuán)旗下產(chǎn)品和服務(wù)的重要應(yīng)用場(chǎng)景之一。

　　娛樂寶則是全球第一個(gè)C2B的電影投資融資平臺(tái)。2014年，娛樂寶平臺(tái)累計(jì)投資12部電影，總投資額達(dá)3.3億元，投資項(xiàng)目整體票房近30億元，接近中國當(dāng)年票房的10%。在賀歲檔期間就有4部娛樂寶投資電影上映，并獲取了18億多的票房成績(jī)。

　　阿里影業(yè)方面表示，新的戰(zhàn)略方向要求整合娛樂內(nèi)容的融資、制作、營銷及發(fā)行，并進(jìn)一步擴(kuò)展公司的業(yè)務(wù)。值得注意的是，公告中還提到公司將在新的商業(yè)模式背景下評(píng)估可能注資交易及其他可能交易。

　　何樹煌認(rèn)為業(yè)務(wù)重組后，阿里影業(yè)將逐漸擴(kuò)大自身生態(tài)，形成投資、制作、發(fā)行、售票的產(chǎn)業(yè)鏈。不過，目前阿里影業(yè)的業(yè)績(jī)情況并不理想。據(jù)此前公布的全年業(yè)績(jī)來看，收入下降近三分之二，虧損人民幣4.17億元。

　　對(duì)此，何樹煌認(rèn)為電影本身就是一個(gè)高風(fēng)險(xiǎn)的商品形態(tài)，對(duì)于電影上市公司一個(gè)階段的虧損并不影響其發(fā)展。阿里集團(tuán)的注資，從短期看起到提振股價(jià)的作用，從長(zhǎng)遠(yuǎn)角度來看，體現(xiàn)了阿里集團(tuán)將著力打造以阿里影業(yè)為核心�！皬捻�(xiàng)目融資，制作、發(fā)行、渠道銷售、IP開發(fā)完整產(chǎn)業(yè)鏈的娛樂生態(tài)模式正初步形成。盡管目前阿里影業(yè)仍然虧損，但高企的股價(jià)看得出資本市場(chǎng)對(duì)其的信心�！�

　　■相關(guān)

　　中國電影產(chǎn)業(yè)高速發(fā)展

　　根據(jù)藝恩咨詢最新發(fā)布的《2014-2016年中國電影產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告》顯示，2014年中國電影市場(chǎng)依舊保持高速增長(zhǎng)，票房臨近300億元，觀影人次突破8億，影院數(shù)和銀幕數(shù)也分別超過5500家、2.3萬塊。

　　上述報(bào)告還提到，BAT已經(jīng)成為影視產(chǎn)業(yè)投資并購的重要主體，他們從視頻平臺(tái)和渠道端定位，逐步向上游內(nèi)容環(huán)節(jié)和終端用戶延展。

　　黃國鋒認(rèn)為，自2012年以來中國票房復(fù)合增長(zhǎng)率超過30%，2014年已成為全球第二大電影市場(chǎng)。在熒幕數(shù)量持續(xù)增長(zhǎng)以及電影娛樂消費(fèi)人口紅利的推動(dòng)下，中國電影行業(yè)發(fā)展正處于快速增長(zhǎng)的時(shí)期。

　　南方日?qǐng)?bào)記者 彭琳

　　實(shí)習(xí)生 詹丹晴

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