近日，湖南遠(yuǎn)大集團(tuán)在網(wǎng)上發(fā)布了一段19天建起57層高樓的視頻，令人震驚的是，這座高樓是以“堆積木”的方式拼裝起來。這段4分鐘的視頻迅速成為網(wǎng)友關(guān)注的熱點(diǎn)。這棟樓是否安全？有哪些尖板眼？因何而建？帶著這些問題，長江商報記者走進(jìn)遠(yuǎn)大集團(tuán)，為大家解密這棟“積木樓”。
2736個積木塊搭起57層高樓
公開資料顯示，這棟名為“小天城”的建筑由遠(yuǎn)大集團(tuán)旗下遠(yuǎn)大可建公司建造。昨日，長江商報記者來到長沙市星沙經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，在“小天城”項(xiàng)目所在地看到，大樓已完成主體封頂，仰首望去有高聳入云之勢。
據(jù)遠(yuǎn)大可建公司相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，大樓于2月16日下午封頂，樓高204米，是長沙第16棟200米以上的摩天大樓。建筑面積18萬平方米，目前已轉(zhuǎn)入墻體及內(nèi)部裝修階段。建筑用材采用可持續(xù)模塊化材料，95%的工程量在工廠內(nèi)完成。
遠(yuǎn)大可建公司安裝部經(jīng)理何優(yōu)賢向長江商報記者詳細(xì)介紹了相關(guān)數(shù)據(jù)，“整棟大樓采用2736個積木塊搭建而成，每個積木塊長為15米、寬為3.9米、厚度為0.9米，在安裝前都進(jìn)行了防腐處理，以后每50年要進(jìn)行一次防腐處理。每個積木塊都帶有中空部分，作為維修通道。積木塊之間由巨型螺栓相互連接固定，并用斜撐加以穩(wěn)定結(jié)構(gòu)。同時，大樓每層樓面最少有112根立柱支撐著�！�
何優(yōu)賢介紹，“公司先是提出型材、厚度等要求，直接向鋼廠定做原材料，然后經(jīng)自己的工廠按電腦設(shè)計參數(shù)進(jìn)行加工，并安裝好相關(guān)管線系統(tǒng)，最后制成預(yù)制的積木塊。‘小天城’的預(yù)制時間前后花了一年多，工廠化制作工作，實(shí)際占到整個大樓建設(shè)工程量的95%�！�
記者在大樓內(nèi)看到，一些尚未完成裝修的立柱上，用油漆標(biāo)記著“1F38左”、“1F48左”、“1F66后”等符號。何優(yōu)賢解釋稱，這些符號標(biāo)明了立柱、積木在完成吊裝前的身份編碼，編碼也方便安裝在對應(yīng)的位置上。
“正是因?yàn)榇罅康牟牧鲜窃诠S提前預(yù)制的，準(zhǔn)確講19天不能說是建筑時間，應(yīng)該是積木塊的安裝時間。”何優(yōu)賢表示，這還不包括地基施工的半年時間，以及800多名一線工人、400多名技術(shù)和后勤支持人員在24小時施工、兩班倒進(jìn)行施工，還有后期裝修的幾個月時間。
可抗9級地震 安全不是問題
萬丈高樓平地起，地基是設(shè)計樓房安全的重要基礎(chǔ)。對于遠(yuǎn)大可建公司的建樓速度，國內(nèi)外不少網(wǎng)友都有一個疑惑，“是否采用了某些耐用的預(yù)制材料？”也有網(wǎng)友對大樓的安全表示擔(dān)憂，稱自己“絕不會在風(fēng)大的時候到這棟樓上去�！�
遠(yuǎn)大集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，該項(xiàng)目原計劃建97層，并且已經(jīng)獲批。只是由于機(jī)場附近樓高限制，在停工一年后被“削”去40層，改為57層。現(xiàn)在雖然降為57層，但地基的承載力是完全沒有問題的。
遠(yuǎn)大可建公司相關(guān)技術(shù)人員介紹，大樓地基在施工前經(jīng)過了專業(yè)荷載力測試，并且是按照原來的97層標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計和施工，設(shè)計時考慮到建成后暴風(fēng)等因素的可能影響，荷載設(shè)計是正常情況下的5倍以上。施工則是由中建五局這樣的大型企業(yè)完成。
何優(yōu)賢進(jìn)一步介紹說，在這棟樓底下，地基部分共打下了上百根樁基，最淺的有12米，最深的有18米。大樓從豎起第一根立柱起，都會由專業(yè)的監(jiān)理公司用多種專業(yè)的檢測儀器測試它的垂直度，若有絲毫偏差都會馬上糾正。而每往上豎起一根立柱的時候，都會再次測試它們的整體垂直度，直到封頂。在水平面上，也會有類似的測試。最后，大樓完完全全地垂直于水平面，其穩(wěn)定度、安全性也最好。對于人們擔(dān)心的防火、避雷、抗震等問題，也都經(jīng)過了國家有關(guān)部門高標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計和評審,玻璃鋼屋頂風(fēng)機(jī)。整體上，大樓具有抗9級地震的能力。
“安全性和質(zhì)量都經(jīng)得起嚴(yán)格考驗(yàn)。”遠(yuǎn)大集團(tuán)上述技術(shù)人員表示，用鋼結(jié)構(gòu)全裝配方式蓋樓并不稀奇，在國外三四十年前就有了，只是現(xiàn)在技術(shù)越來越先進(jìn)，裝配速度越來越快了。從安全性角度講，遠(yuǎn)大的建筑是沒問題的，相關(guān)參數(shù)都經(jīng)過嚴(yán)格計算的，也經(jīng)過了規(guī)劃、建設(shè)等政府部門的嚴(yán)格審批。從2009年開始，遠(yuǎn)大可建已經(jīng)在國內(nèi)外建了30多棟這樣的建筑。
上述遠(yuǎn)大集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人說，這已經(jīng)不是遠(yuǎn)大集團(tuán)第一次因?yàn)椤八俣取钡脑掝}引發(fā)關(guān)注了。實(shí)際上，早在2011年，遠(yuǎn)大可建同樣用延時拍攝視頻，宣傳過為湖南湘陰縣蓋的一座30層酒店。這個酒店在15天內(nèi)封頂，外媒驚嘆為“中國速度”。
為遠(yuǎn)大集團(tuán)“天空城市”計劃打基礎(chǔ)
記者在“小天城”內(nèi)看到，從一樓直至頂樓，設(shè)有三米寬步行街道，共3.6公里長。特別情況下，汽車可以從一樓沿著步行街道開到頂樓。另有19個10米高的大廳。整棟樓可容納4000人的工作場所，以及800戶住宅。樓內(nèi)項(xiàng)目包括幼兒園、養(yǎng)老院、月子中心、電影院、音樂廳、六個運(yùn)動館等。所有社區(qū)應(yīng)該有的配套設(shè)施都在規(guī)劃范圍內(nèi)。頂樓的停機(jī)坪可起降兩架直升飛機(jī)。
現(xiàn)場，工人們正在進(jìn)行內(nèi)部裝修。因?yàn)閮?nèi)外墻體、地板、天花、燈、門、窗等百分之九十工作量也在車間用風(fēng)機(jī)內(nèi)完成，工人在安裝現(xiàn)場只用擰螺絲拼裝，極為輕松簡單。
遠(yuǎn)大集團(tuán)相關(guān)人士介紹，“樓內(nèi)統(tǒng)一安裝遠(yuǎn)大空調(diào)、負(fù)壓通風(fēng)系統(tǒng)，空氣質(zhì)量又好又環(huán)保。墻體采用20公分厚的保溫材料，窗戶采用4層中空大面積玻璃窗，比冰箱還保溫�！苯衲�6月份將完成全部精裝修并對外發(fā)售，價格大約1.2萬元/平方米，戶型范圍涵蓋了60?240平方米。
"小天城’其實(shí)就是一個城市綜合體，除了搭建速度快，還在于它是節(jié)能環(huán)保的產(chǎn)品，代表一種住宅產(chǎn)業(yè)化的方向�！遍L沙市房地產(chǎn)開發(fā)研究中心主任歐陽學(xué)海表示，現(xiàn)在日本、德國都已經(jīng)不用水泥、沙子這種傳統(tǒng)的建筑方式來造房子了，遠(yuǎn)大在住宅產(chǎn)業(yè)化和節(jié)能環(huán)保方面在我們國家走得比較靠前。
遠(yuǎn)大多位人士直言不諱地告訴長江商報記者，建設(shè)“小天城”就是為“天空城市”建設(shè)打基礎(chǔ)，證明公司有這個能力和技術(shù)。
2010年，遠(yuǎn)大集團(tuán)宣布開始“天空城市”項(xiàng)目計劃，選址長沙市望城區(qū)濱水新城，欲建一座比迪拜塔還要高10米的世界最高建筑“天空城市”，設(shè)計高度838米，造價約90億元。其90%的工程同樣在工廠里完成，搭建只需要令人咋舌的7個月就能完成。所有建筑鋼柱被耐火板包裹，同時經(jīng)過國內(nèi)外3家研究所的風(fēng)洞試驗(yàn)，并通過中國超限高層建筑抗震設(shè)防評審。
以往超高層建筑建設(shè)周期通常需5?10年，而838米的“天空城市”只需7個月(不含基礎(chǔ))，如此建樓速度一經(jīng)對外宣稱就引發(fā)了外界廣泛質(zhì)疑。
遠(yuǎn)大集團(tuán)方面對此回應(yīng)說，“小天城”與“天空城市”都是采用遠(yuǎn)大可建快速建樓技術(shù)，兩者的設(shè)計理念也一脈相承?在高層建筑之內(nèi)規(guī)劃有一個可供人們生活、工作較完整的生態(tài)系統(tǒng)。
遠(yuǎn)大多位人士向記者表示，目前相關(guān)報批報建手續(xù)仍在不斷完善更新，公司建造“天空城市”的計劃從未停止。
我們提出型材、厚度等要求，直接向鋼廠定做原材料，然后經(jīng)自己的工廠按電腦設(shè)計參數(shù)進(jìn)行加工，并安裝好相關(guān)管線系統(tǒng)，最后制成預(yù)制的積木塊�！靶√斐恰钡念A(yù)制時間前后花了一年多，工廠化制作工作，實(shí)際占到整個大樓建設(shè)工程量的95%。
?遠(yuǎn)大可建公司安裝部經(jīng)理何優(yōu)賢
湖南遠(yuǎn)大集團(tuán)19天建起的57層高樓“小天城”。本報記者 汪志 攝
工人正在安裝大樓內(nèi)的通風(fēng)管線系統(tǒng)。本報記者 汪志 攝
